În plină criză financiară, cînd toată lumea se plînge că nu are bani, trebuie să înţelegem că plata facturilor la întreţinere trebuie să fie o prioritate. Societatea LocativServ trage un semnal de alarmă privind modul în care se încasează banii de la populaţie. Patronată de către Consiliul Local Piatra Neamţ, LocativServ este cea mai mare societate din Piatra Neamţ care se ocupă de administrarea blocurilor de locuit. Printre altele, LocativServ admi­nistrează toate blocurile care au fost date în folosinţă, în ultimii ani, de către Primăria Piatra Neamţ. Iar probleme sînt, chiar dacă vorbim de oameni care s-au mutat relativ de curînd în casă nouă, bucurîndu-se că au reuşit să obţină o locuinţă. Mulţi dintre locatarii acestor imobile, chiriaşi fiind, uită nu numai să îşi plătească la timp întreţinerea, ci nu-şi achită nici chiria. Conducerea LocativServ a anunţat că "la chiriaşii cu datorii mai vechi de 3 luni începem procedura de reziliere a contractelor". Cu alte cuvinte, din cauză că nu şi-au pătit nici chiria, unii locatari riscă să rămînă fără casă. Şi trebuie să menţionăm că aceste chirii la stat sînt foarte scăzute, compartiv cu cele de pe piaţă. În principiu, chiria pentru un apartament cu două camere este sub un milion de lei, pe cînd pe piaţa imobiliară, pentru un astfel de apartament, se plăteşte o chirie de aproximativ 200 de euro.

Trebuie să fim realişti: probabil că nu vor fi mulţi cei evacuaţi din case din cauză că nu au achitat la timp chiria către LocativServ. Cu siguranţă, în momentul în care se vor vedea ameninţaţi, vor găsi sumele necesare, astfel încît să îşi păstreze locuinţa. Numai că aceasta este o dovadă în plus a dezinteresului pe care îl prezintă unii faţă de plata la timp a datoriilor. Iar pentru cei de la LocativServ nu este deloc uşor, în condiţiile în care lipsa încasărilor înseamnă lipsa lichidităţilor.

Societatea în cauză nu s-a oprit doar la luarea unor măsuri mpotriva celor care nu îşi plătesc la timp chiria: "Am demarat procedurile de chemare în instanţă a tuturor celor care au datorii mai mari de 10 milioane de lei vechi la întreţinere".

Problema datoriilor la întreţinere este veche şi probabil că vor mai trece ani buni pînă cînd oamenii vor înţelege că plata întreţinerii la zi este obligatorie, ca şi plata celorlalte facturi, curent electric, telefon, cablu. Din păcate, sistemul de furnizare a utilităţilor are o hibă, astfel încît nu pot fi debranşaţi separat de la apă caldă, rece sau căldură numai rău-platnicii. Probabil că, în momentul în care sistemul va permite acest lucru, numărul datornicilor la întreţinere se va reduce simţitor.

În sprijinul celor de la LocativServ, dar şi a celorlaltor administratori de asociaţii din oraş vine şi firma LOCATO. Aceasta a anunţat, la intrarea în fiecare scară de bloc, măsurile pe care le va lua în cazul în care nu se plăteşte la timp întreţinerea. În urma unor analize făcute la nivel de societate, s-a decis că se va reduce programul de furnizare a apei calde, dar şi a căldurii, în cazul în care nu se fac plăţi consistente la asociaţie. Cu alte cuvinte, LOCATO nu va trece la sistarea furnizării agentului termic. În schimb, la asociaţiile cu datorii, va furniza apă caldă doar cîteva zile pe săptămînă - posibil chiar una singură, în cazul marilor datornici. De asemenea, este posibil ca şi caloriferele să se încălzească doar între anumite intervale orare.

Oferta Locativserv srl

Cheltuieli de administrare: 4,76 lei/ap. cu TVA

Aceasta cuprinde: repartizare facturi furnizori, întocmire liste de plată, servicii de reparaţii la instalaţiile electrice, citirea apometrelor generale, evidenţa apometrelor secundare, activitatea de cenzorat, ţinerea evidenţei contabile a asociaţiei, încasări şi plăţi la furnizorii de utilităţi, urmărirea contractelor cu furnizorii, urmărirea bunei funcţionări a instalaţiilor proprietate comună, alte activităţi de administrare, conform HG 400/2003. Activitate juridică: acţionarea în judecată a debitorilor, executare silită. La cererea asociaţiilor se efectuează lucrări la instalaţiile şi părţile proprietate comună, cu plata eşalonată în rate, fără dobîndă.

De asemenea:

- citiri apometre de apartament şi verificare instalaţii sanitare 1 leu/ap (la solicitarea asociaţiei)

- salariu îngrijitor 6 lei/ap cu TVA

- cheltuieli gospodăreşti: de la 0,98 lei/ap, în funcţie de materialele consu­mabile folosite de asociaţie (detergenţi, mături, chitanţiere, facturiere etc)

- salariu casier: 3,25 lei/ap.

Marius GHEGHICI