Lipsa de lichidități la bugetul de stat pare a se acutiza, de vreme ce fiscul caută noi modalități de atragere de fonduri de la populație prin noi dări. Este și cazul tran­zacțiilor imobiliare, care au devenit o vacă bună de muls. Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) pretinde plata TVA-ul celor care au facut tranzacții imobiliare pe persoana fizică, fără a avea legislația clară și, mai mult, pretinde aceste dări retroactiv. Potrivit Codului Fiscal se aplică TVA la activitățile economice cu caracter de continuitate, iar tranzacțiile imobiliare dintre persoane fizice nu făceau obiectul acestei prevederi, pînă de curînd. Notarii au primit înștiințare de la Ministerul de Finanțe că aplicarea de TVA pentru astfel de tranzacții imobiliare se va aplica doar de la 1 ianuarie 2008. Între timp, ANAF solicită această taxă și pentru perioada 2004-2007, la care adaugă penalitățile aferente. Este vorba despre tranzacțiile cu imobile pe persoană fizică începînd cu ianuarie 2005 de valori de peste 35.000 de euro, deși, clarificări le­gislative au apărut abia la începutul anului 2010.
"Avem cazuri și în Neamț, cunosc persoane care au construit și au vîndut mai multe case sau chiar cîte un cartier rezidențial. Le-au vîndut ca persoană fizică  și nu au achitat TVA, iar acum au primit înștiințări de la fisc. Chiar dacă sumele nu sînt foarte mari pentru ei, oricum e foarte greu și nu este normal să plătești retroactiv. O altă impunere nefirească este plata impozitului pentru tranzacții imobi­liare la valoarea minimă stabilită prin lege, chiar și atunci cînd suma din contractul de vînzare-cumpărare este sub limita minimă. Am avut multe astfel de cazuri, pentru că piața a căzut și oamenii au trebuit să accepte sume mai mici. Însă, impozitul l-au plătit la sume mai mari, cele din lege. Este strigător la cer ce se întîmplă cu toate aceste dări. Trăim în Republica Fiscală România!", ne-a spus Liliana Ilași, reprezentanta Agenției Imobiliare Liliana Best din Piatra Neamț. Unii au de plătit sume destul de piperate de ordinul zecilor de mii de lei sau chiar de euro și pentru aceștia noul Cod Fiscal vine ca o piatră de moară legată la gît. Se va ajunge în unele cazuri la rezolvarea acestui gen de conflict prin instanțe, pentru că nu puțini vor fi cei care vor contesta plata acestei dări, retroactiv, cînd ei au aflat abia cum despre ea. "Am de plată 20.000 de lei. Pentru ce? Statul ia cu japca banii oamenilor, în loc să ia de la cei care fac averi fabuloase peste noapte!", spune supărată o nemțeancă pe un forum economic. În aceeași situație sînt și unii dintre cei plecați la muncă în Italia, care au cumpărat terenuri, cu ani în urmă, pe care le-au revîndut cînd a căzut piața și acum trebuie să achite TVA-ul și penalitățile calculate de fisc la acestea.
Angela BRUDARU